Как купить участок под ИЖС в Крыму в 2018 году!
Собираетесь купить участок в Крыму? Сейчас как раз самое время выбрать для покупки свой участок под ИЖС, дом, или дачу в Симферополе или возле моря. На сайтах по продаже недвижимости очень много объявлений и каждое лучше другого. По ценам скажу я Вам тоже не совсем понятно, где-то продают по 1 млн. за участок до 10 соток, а в каких-то районах можно найти в 5 раз дешевле, и при этом не далеко от Симферополя. Как бы там не было давайте разберем эту тему, после чего Вы точно будете знать, где покупать недвижимость в Крыму лучше, а где вообще не рассматривать, сколько бы она не стоила.
Где лучше купить участок, дом, дачу в Крыму?
И так, сразу скажу, что участок за Симферополем сейчас очень выгодно покупать, но при условии, что рядом будет проходить трасса «Таврида». Пока не все еще опомнились и не подняли ценник. Стоит рассмотреть покупку земли в таких районах города как: Трудовое, Белое, СНТ Аграрник, Строитель-ЮГ, Ключи, Трехпрудное, район аэропорта Симферополя, и другие. Увидеть расположение трассы Таврида можно на Яндекс картах, просто увеличьте немного масштаб, например, в Аэропорту Симферополя и увидите очертание будущей объездной, обведенной пунктиром. А дальше просто смотрите, как она будет проходить, и присматривайте себе недвижимость не далеко от ее границ, такая земля будет в цене только расти.
Что нужно знать при покупке участка под ИЖС, дома или дачи в Крыму?
Самое главное, что нужно учесть перед покупкой участка в Крыму — это есть ли на него все необходимые документы, а именно:
— свидетельство о праве собственности на землю нового образца РФ.
— свидетельство о праве собственности на землю старого образца.
— государственный акт на право собственности земли.
По некоторым причинам, у многих владельцев земли на руках имеется только Членская книжка и запись в журнале у председателя товарищества. Причины отсутствия документов на участок могут быть следующие:
— нет времени заниматься оформлением земли, но есть время ее продавать,
— нет возможности оформить участок, так как СНТ не имеет границ или межевания.
— нет возможности оформить землю на Российские документы из-за отсутствия средств. У большинства пенсионеров, на руках есть распоряжение на владение участком, выданное еще в 1990 годах, и оно так же имеет свою силу.
Можно ли купить участок по членской книжке?
В интернете огромное количество объявлений где продают дом или участок не имея на руках ничего, или только членскую книжку, разницы нет. На вопрос, а можно ли купить такой участок, ответ однозначно НЕТ! Такой ответ Вам даст любой юрист или просто знающий человек. Но сделка может быть и удачной, главное знать историю участка или дачи, и иметь на него все старые книжки и распоряжения, выданные при СССР. Так как новую членскую книжку можно купить в любом магазине канцтоваров. Таким образом, Вы можете невольно стать покупателем уже купленного много раз участка и узнать об этом совсем не скоро.
Купили участок с хозяином в придачу!
Реальная история одной семейной пары, которые искали не дорогой участок для строительства частного дома, ситуация типичная. Спустя месяц поисков разных вариантов, подходящие 6 соток были найдены, в подарок к соткам шел старый домик, который неуверенно стоял на ногах в заросшей траве. Им объяснили, что пока есть только членская книжка, поэтому собственно и цена такая низкая, а через полгода – год планируем делать документы, и если ни кто не купит, то потом будем продавать на много дороже. В общем, счастливые покупатели недолго думая согласились, и принялась облагораживать участок, и самое главное строить дом. Кстати, по стоимости, землю они купили около 400 тысяч рублей. Спустя три года дом был почти готов, на первом этаже уже жили, а второй постепенно достраивали. Как вдруг появился хозяин этой земли и стал нервно кричать на них, что это Вы тут у меня строите!!! У него на руках были старые справки и документы на землю, и как раз одно из важнейших это было распоряжение на участок. А у новых хозяев только новая членская книжка и все. Это был шок, и впоследствии долгие разбирательства в суде. Но ни к чему хорошему дело так и не пришло. Как оказалось, дед продал свою землю и через год умер, а распоряжение на участок не отдал, видимо забыл. Сын деда, после его смерти решил вернуть наследство назад и слушать ни чего не хотел. Чем закончилась история, и закончилось ли она вообще не известно, но суть остается одна! Покупайте участки, дома или дачи, что угодно покупайте только думайте перед этим, а если сомневаетесь юрист Вам в помощь. Лучше 10 раз перепроверить, чем один раз не проверить!
Об авторе
Katalog Kryma
Интернет журнал Крыма. Веб-камеры, новости, строительство в Крыму.
